♥台灣BEST♥未上市股票投資理財網0988-358788陳小姐♥: 土地銀行 2月新增房貸五大行庫月減4成

2022年3月23日星期三

土地銀行 2月新增房貸五大行庫月減4成

中央銀行23日公布，2月五大銀行新承作房貸僅409.43億元，創一年來新低，與1

月相較，減幅高達40.54％，央行官員說明，主要是因農曆春節及228連續假期讓2
月工作天數縮減至僅15天。

　　但今年前兩月五大行庫新增房貸合計為1,098億元，年增14.63％，顯示工程
材料及勞務成本增加已反應在房價。

　　央行官員表示，五大銀行2月新增房貸金額大減是反應季節因素， 2月較1月
少掉6個工作天，加上農曆年剛過，年後進場購屋向銀行申請貸款，辦理手續也
需費時約近1個月，均是2月新增房貸大幅下降的主因。

　　前兩月五大銀行新增房貸合計1,098.04億元，與去年同期的957.8 9億元相比，
增加140.15億元或14.63％。

　　但六都前兩月移轉棟數年增卻僅0.2％，其間出現極大差距。對此央行官員指
出，這部分是房價上漲的結果，但房價上漲則是反應工程材料及勞務成本大幅增
加，這兩項成本前二個月的漲幅分別是12％及 7.1％，建商理所當然會轉移到房
價。

　　台銀、合庫、土銀、華銀及一銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀
行近四成，一向被視為房市風向球。央行官員指出，觀察整體房市結構，在區域
上也有一些變化，過去雙北及桃園相對熱絡的情況，去年以來有轉向中南部的現
象。

　　再看五大銀行新增房貸利率2月上揚0.008個百分點至1.367％。央行官員強
調，主要還是去年10月央行找36家銀行開會，呼籲落實「差別定價」，近幾個月
逐漸反應在利率水準；至於3月17日央行升息1碼（0.25個百分點），因銀行調整
房貸利率，大多採季調整的原則來看，3月還不會明顯上揚，正常狀況下，4月影
響才會顯現。