鐵道局4日宣布，高鐵年度三大旗鑑案的高鐵台中站旁「新高鐵段 69、70、71地號」招商案，由「廣三崇光、桂亞國際」合組的專案公 司「第一大國際開發」取得最優申請人資格，將砸200億元打造最大 規模商業娛樂設施，而次優申請人為新光人壽，市場人士形容為「廣 三SOGO擊敗新光三越」。
不過，新壽對此結果不服，將提出申訴。官員提到，若申請人對結 果有異議可來文詢問，鐵道局將積極答覆，但不會公佈評選分數及評 委名單。
鐵道局指出，位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新 高鐵段69、70、71地號」用地，是鐵道局年度三大旗艦招商案之一， 也是目前最大的公部門招商案，擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線三鐵 共站優勢，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，最大樓地板 面積14萬坪，擬以設定地上權70年方式，吸引投資團隊開發經營。由 於台中是中台灣主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，因此市 場高度關注本案結果。
鐵道局說明，今年8月2日召開評審會議，全程錄音錄影，當天2組 申請人均到場分別簡報，也對評選程序表示無異議。當天評選結果顯 示由「第一大國際開發」勝出，隨即啟動行政作業，上簽呈、寫新聞 稿，並於4日上午發出紙本公文通知雙方。
鐵道局指出，「第一大國際開發」將投入200億元，以「山雲水」 為建築景觀意象，打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中 心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，開 發之後勢必會帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域全面發展，提升高鐵 運量。
對於投資金額，官員說明，評選時並非價高者入選最優申請人，金 額僅佔15％分數，其餘給分涵蓋地方發展、建築、交通疏導、商業設 施規劃等面向，評審會的7名評委關注面向不盡相同，雙方各項目得 分互有高低。
外界好奇一般開發案發生何種情況會導致最優申請人失格，由次優 者遞補？官員舉例，例如有中資背景，台北雙子星開發案就是前例； 或是提供財務、本票資料不實等。惟經鐵道局事前查核，兩方申請人 均無此問題。
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