京華城改建案資金恐再延宕。由新光銀行出面籌組的350多億元聯 貸案，目前
傳出公股銀行評估相關風險後全數退出，決定不參貸，現 在購地尾款及改建融資，恐縮小為土建融案，除新光銀行及新光人壽 可核貸70億元外，將再找七至
八家金融機構，力求達到貸款金額150 億元。
公股之外，由於大型民營銀行也多數不參貸，目前剩下中型及中小 型銀
行、票券及中型壽險公司等，規畫若每一家都可核貸10億元，即 有希望籌組成
功，各金融機構評估後還要報告董事會決定，最快可能 要3月底、甚至到4月底
才能拍板。
這宗聯貸案從2020年11月開始籌組，現在就算籌組成功到撥貸，算 起來前
後也已近半年時間，且貸款額度大幅縮小，購地尾款部分，銀 行可能無法核
貸，是否讓京華城土地交易案生變，仍待觀察。
此授信案主要是因為京華城土地在2019年9月公開標售，由同為威 京集團
的中石化旗下子公司鼎越開發，以372億元得標，當時傳出興 富發亦有出價300
億元。鼎越表示會將京華城改建成四棟頂級商辦， 2020年11月向銀行申請逾
350億元的聯貸案，其中200多億元用來支付 購地尾款，另外150億元為營造資
金。
新光銀行開始籌組此聯貸案後，12月就遇到中央銀行祭出新一輪信 用管
制，銀行團即有疑慮，新光銀向相關單位確定此案收件在央行管 制前，可適用
舊有核貸及成數規定，所以繼續推動此聯貸案，但原本 預估農曆年前可成案的
時間表，也因此往後推遲。
近期公股銀行已紛紛表示不參加京華城聯貸案，大型民營銀行也沒 有意
願，目前除了新光銀及新光人壽仍可各核貸35億元，因為公股銀 行退出，貸款
金額變更，購地尾款部分的貸款不再籌組，剩下土建融 部分，爭取籌組出150
億元的聯貸案，仍在等其他先前表態會參貸的 金融機構，再次確認核貸意願。
此案是用京華城土地及中石化在高雄價值160億元的土地作擔保品 ，購地
尾款若沒有核貸，擔保品是否有問題，且各銀行要3月或4月董 事會才討論，核
貸時間仍未完全確定。
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