中華郵政透露，位在台北市信義路四段、信維郵局現址的千坪基地 ，原規畫
砸20億打造逾300房的旅館，一方面因都更時程延遲，已與 旅館業者解約，二方面考量疫情延續，國際觀光前景黯淡，有意「轉 彎」改作商辦，搶攻台商回
流商機，年後將要找顧問公司啟動研析。
據悉，本案位處台北捷運大安站與信義安和站之間，是北市極精華 地帶，
往東到台北101、往西至東門商圈、中正紀念堂都相當便利， 千坪基地換算樓
地板面積可達1.3萬坪。若以信義路四段中古房價每 坪約80～90萬（新建案每坪
更超過120萬元）的金額初算，本案市場 價值估計至少破百億元。
中華郵政先前將本案規畫打造為旅館大樓，完工後交由晶華酒店營 運，然
而因都更程序耗時，無法在2020年底前完成點交，日前雙方解 約。郵政官員
說，已和至少五家大型旅館業者洽談，業者們也認為本 案位置極佳，惟疫情發
展「讓人看不明白」，其開發意願頗為保留。
中華郵政因此有意在3月前找顧問公司，仔細評估全新開發方向， 觀察目
前都會區旅館的住宿需求偏低，而在台商回流浪潮下，商辦或 許更為有利。不
過在疫苗施打效應下，放眼長期，旅館仍為合適選項 之一。惟不考慮「商辦、
旅館合一」的開發方向。至於信維郵局也將 在6月前搬到現址正對面，以利這
塊千坪基地機動開發。
在此同時，中華郵政在桃園、台中投資逾10億元的影城、旅館工程 倒是馬
不停蹄。首先是最新公告招標的「中壢郵局新建工程」，預計 投入4.4億元興建
為影城商場。最大樓地板面積達2,800坪，位處中壢 鬧區，到台鐵中壢車站步行
只要三分鐘。郵政官員說，最快2023年完 工，交由國賓影城營運，每年租金收
入保守估計至少千萬元。
其次，中華郵政計畫投入5.7億元，在台中市「市政北一路、惠中 路一段交
叉口」，興建地上13樓、地下4樓建物作為旅館使用，基地 面積521坪，最大樓
地板面積逾4,300坪，步行不到十分鐘就可到台中 國家歌劇院、台中大遠百及新
光三越中港店，位處鬧區。此案預計3 月初就會公告工程標，最快2024年完
工，將由平雲開發承租，再委由 天成飯店經營。
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